Máy xay giò chả gia đình công nghệ 2 lớp

Máy xay giò chả Minh Sơn là thương hiệu máy xay giò uy tín nhất Việt Nam. Minh Sơn là đơn vị sản xuất trực tiếp sản xuất máy xay giò chả, máy xay chả lụa, máy quết chả, máy làm giò chả  nên chúng tôi bán sản phẩm với giá tốt nhất trên thị trường.

Nhân viên sản xuất đều được đi học cách làm giò chả, nem, cá viên, bò viên nên nắm bắt được cách tốt nhất để làm ra máy xay giò chả tốt nhất, phù hợp nhất, loại bỏ những nhược điểm của các dòng máy xay giò chả khác và đem đến cho quý khách hàng sản phẩm tốt nhất.

Máy xay giò gia đình 2014 là máy xay giò chả gia đình mới nhất được Viễn Đông nghiên cứu và đưa vào thị trường trong năm 2014 với nhiều cải tiến vượt bậc.

Máy xay giò gia đình được trang bị động cơ Việt Nam mới 100% dây đồng với công suất 3HP (2,2 Kw) đảm bảo năng suất xay từ 1 – 3 kg/mẻ trong khoảng thời gian từ 2 – 3 phút.

Máy có khả năng lật được, giúp dễ dàng vệ sinh và đổ thịt ra

Máy được sản xuất 100% inox 304, có ngăn đá 2 lớp giúp máy chạy không bị nóng, lưỡi dao có thể tháo ra được.

1.Thông số kỹ thuật:

Model: Máy xay giò chả gia đình

Điện áp: 220v/50 Hz.

Công suất: 3 HP (2,2 Kw)

Xuất xứ mô tơ: Điện cơ Bảo Long – Việt Nam, Dây đồng 100%.

Năng suất: 1 – 3 kg/mẻ.

Thời gian xay: 2 – 3 phút/mẻ.

Tốc độ vòng quay: 1400 r/min hoặc 2900 r/m.

Loại lưỡi dao: thép chống rỉ, 3 cánh.

Kích thước: 700 x 400 x 550 mm.

Trọng lượng: 25 kg

Hãng sản xuất: Minh Sơn

Xuất xứ: Việt Nam

Bảo hành: 12 Tháng.

2. Hình ảnh máy:

3. Giá: Liên hệ

4. Chế độ bảo hành:

- Tất cả các thiết bị do Công Ty Cơ Khí Minh Sơn đều được bảo hành miễn phí trong 12 tháng. Thay mới và cung cấp các phụ kiện, phụ tùng liên quan đến nồi hơi công nghiệp với chất lượng cao và giá thành thấp.

- Khi có sự cố, khách hàng nên lập tức thông báo với chúng tôi. Đội ngũ kỹ thuật sẽ lên phương án để sửa chữa hoặc cải tạo thiết bị để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng hiện tại của khách hàng.

- Với đội ngũ kỹ thuật viên lâu năm, có nhiều kinh nghiệm và các trang thiết bị chuyên dụng, cùng thái độ tận tâm với khách hàng, chúng tôi sẽ nhanh chóng xử lý và khắc phục sự cố hay cải tạo công suất, áp lực của thiết bị một cách nhanh chóng nhất, đảm bảo cho việc sản xuất không bị ngưng trệ.

Chúng tôi chuyên nhận :

+ Lắp đặt máy tận nơi cho khách hàng trên mọi miền tổ quốc.

+ Chuyển giao công nghệ sản xuất làm giò chả cho khách hàng mua máy từ 3kg trở lên.

+ Nhận cọc trước, nhận đủ tiền khi lắp, đặt vận hành xong cho quý khách.

+ Tư vấn và cung cấp Phụ gia để đáp ứng được nhu cầu của quý khách.

+ Cam kết mô tơ 100% dây đồng, Biến tần mới 100% công nghệ Đức.

Quý khách có nhu cầu, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được nhân viên tư vấn hướng dẫn cụ thể và báo giá Máy xay giò chả về:

CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ KHÍ MINH SƠN

Đại Lý: 763 Quốc Lộ 13, KP.3, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, Tp.HCM (Gần ngã tư Bình Phước)

Cơ sở sản xuất 1: 250 Quốc Lộ 1A , Phường Tam Bình , Quận Thủ Đức, TP.HCM (Đối diện chợ Đầu Mối, giữa cầu vượt Bình Phước-Sóng Thần

Cơ sở sản xuất 2: Tổ 2, Khu Phố Khánh Hội, Tx.Tân Phước Khánh, TT.Tân Uyên, Bình Dương

Điện thoại : 0969 060 131 / 0902 39 2578   -  Phone: 0862 849 092    -   Fax: 08 3729.7328   -  Mã Số thuế: 0311383718

Email: haiminhson2008@gmail.com - Website: cokhiminhson.vn

Trung tâm anh ngữ Newyork chuyên đào tạo tiếng anh cho người mất gốc

Ngôn ngữ tiếng anh đang ngày càng trở thành ngôn ngữ chính của thế giới và nó trở thành cái bắt buộc đối với những ai có nhu cầu thăng tiến, vì tất cả những nguồn tri thức mà ta học được không chỉ có trong nước mà nó thuộc phạm vi mở rộng trên toàn thế giới với ngôn từ tiếng anh là chính.

Việt nam đang dần trở thành tâm điểm của nền kinh tế thế giới với giá lao động thuê rất rẻ, do không có nguồn tri thức, không có trình độ ngoại ngữ nên mức lương mà các nhà đầu tư nước ngoài trả cho nhân công Việt chỉ ở mức 200USD/ tháng, đó cũng là lý do tại sao mà Việt Nam chúng ta thuộc tầng lớp lao động trẻ mà nền kinh tế không được phát triển.

Với sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế như vậy, thì việc đầu tư cho một ngôn ngữ mới là điều bắt buộc với chúng ta, nhưng dường như luôn bị khó khăn khi gặp giao tiếp:

 + Một phần là do giảng viên đứng lớp là người Việt Nam

 + Hai là sự nhút nhát không giám nói chuyện với người bản xứ, sợ nói sai….

1.Kinh nghiệm giúp bạn học tiếng anh giao tiếp với người nước ngoài

·         Tạo sự tự tin, không nhút nhát, coi tiếng anh là niềm đam mê riêng của mình không là rào cản

·         Xem nhiều phim nước ngoài bằng tiếng anh, đây là kênh thông tin giải trí bổ ích cho chúng ta, không chỉ vừa học hỏi vừa giải trí mà tạo thêm niềm đam mê học tiếng anh cho chúng ta.

·         Nghe radio tiếng anh hằng đêm, tuy không có ích ngay lúc đầu nhưng nó sẽ tạo thành thói quen cho chúng ta hằng đêm nghe kênh tin tức bằng tiếng anh.

·         Giao tiếp kết thêm nhiều bạn nước ngoài để nâng cao trình độ nói tiếng anh tự tin,

·         Tham gia các khóa học ngoại khóa, các khóa học này tuy có sự vận động nhưng là nơi giao lưu và kết thêm bạn mới, trao dồi thêm  kiến thức tiếng anh mới.

2.Vậy thì  lợi ích của việc giao tiếp tiếng anh với người bản xứ là gì

·         Nâng cao khả năng nói tự tin, không bị vấp từ ngữ vì giáo viên toàn người bản xứ họ nói tiếng anh như chúng ta nói tiếng việt.

·         Hoàn toàn nói chuyện với người bản xứ bằng tiếng anh nên bạn yên tâm không sợ bị mất gốc, luôn phải tìm các từ đồng nghĩa để nói hoặc diễn đạt vô tình bạn tập được tính phản xạ khi nói tiếng anh và việc nhớ từ của bạn càng lâu hơn.

·         Bắt chước được ngữ điệu nói và nhấn âm tiếng anh, đa số người Việt chúng ta nói tiếng anh không bắt được ngữ điệu khi nói, luôn nói một cách rập khuôn.

·         Biết thêm được nền văn hóa của nước bạn, họ là cầu nối cho nền văn hóa của người Việt và Anh, Mỹ.

3.Giới thiệu trung tâm anh ngữ Newyork:

Trung tâm anh ngữ Newyork chuyên đào tạo tiếng anh cho người mất gốc

·         Phương pháp giảng dạy tại Học viện Anh Ngữ New York được đúc kết từ những chuyên gia giáo dục hàng đầu thế giới và được liên tục cập nhật bởi đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm và tâm huyết tại Học viện. Mục đích cuối cùng là thiết kế được chương trình học gần gũi nhất, dễ hiểu nhất và hiệu quả nhất đối với người học.

·         95% học viên hài lòng với chất lượng khóa học (Về giáo viên, trợ giảng, chương trình học; học phí và  cơ sở vật chất)

·         90% học viên tiến bộ sau khóa học. Sự tiến bộ của học viên được khẳng định qua đánh giá liên tục của giáo viên, qua sự quan sát và theo dõi sát sao từng buổi học của trợ giảng và qua việc so sánh kết quả điểm đạt được giữa bài kiểm tra trình độ đầu vào và đầu ra của mỗi học viên

·         87,5% học viên cũ khẳng định sẽ học các khóa học khác hoặc giới thiệu cho bạn bè của mình đến học tại Học viện.

4.Vậy thì lợi ích của bạn có được khi học tại Newyork là gì ?  

·         Khóa học Tiếng Anh giao tiếp chuyên nghiệp tập trung phát triển các kỹ năng Tiếng Anh như nghe, nói, đọc & viết. Tuy nhiên, điểm khác biệt của chương trình được thiết kế tại Newyork là khóa học được tích hợp & cập nhật thêm các chủ đề kinh doanh liên quan tới đời sống xã hội & cuộc sống hiện đại hay những chủ đề gần gũi với công việc nơi công sở giúp học viên nhanh chóng ứng dụng được vào môi trường làm việc thực tế. Chẳng hạn, học viên sẽ có nhiều cơ hội để học, thảo luận các chủ đề đa dạng như viết CV (đơn ứng tuyển), kỹ năng trả lời phỏng vấn ứng tuyển, kỹ năng đàm phán & viết thư thương mại.

·         Cơ hội phát triển kỹ năng học tập chủ động cũng như kỹ năng làm việc nhóm thông qua các bài tập tình huống điển hình hoặc các dự án nghiên cứu thú vị.

·         Thiết kế riêng cho học viên Việt Nam: Với 15 năm kinh nghiệm và sự hiểu biết sâu sắc về điểm mạnh, điểm yếu của người Việt Nam khi học ngoại ngữ, các chuyên gia Newyork & giảng viên phát triển phương pháp giảng dạy hiện đại, kết hợp việc học trên lớp với chương trình học & tài liệu học trực tuyến giúp những giờ học luôn sinh động & phát triển sự sáng tạo của học viên.

·         Phát triển kỹ năng ngôn ngữ, mở rộng kiến thức văn hóa và cơ hội kết nối các mối quan hệ xã hội khi tham gia các sự kiện ngoại khóa hoặc các hội thảo về học tiếng Anh hiệu quả do các giáo viên nước ngoài trực tiếp hướng dẫn.

5.Kết thúc chương trình, học viên có thể

·         Tự tin giao tiếp & sử dụng tiếng Anh trong môi trường làm việc quốc tế   

·         Thực hành và phát triển các kỹ năng làm việc như thuyết trình, viết báo cáo, viết email, tham gia hay tổ chức các cuộc họp, thương thuyết, và quan hệ xã hội

·         Phát triển kỹ năng học tập chủ động & kỹ năng làm việc nhóm

·         Bổ sung & xây dựng vốn từ vựng liên quan đến các chủ đề kinh tế, xã hội & quốc tế  

·         Sẵn sàng tham gia kỳ thi TOEIC quốc tế hoặc tham dự các khóa học Luyện thi TOEIC ở trình độ cao

HỌC VIỆN ANH NGỮ NEWYORK

Trụ sở chính

ĐC: Số 13B, Ngõ 61/10, đường Lạc Trung, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

ĐT: (04)6 685 7755

Email: admin@newyork.edu.vn

Chi nhánh Hồ Chí Minh

ĐC: Số 268, đường Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP.HCM

ĐT: 083 849 7340

Email: admin@newyork.edu.vn

Chi nhánh Đà Nẵng

ĐC: Số 88, đường 2 Tháng 9, quận Hải Châu, Đà Nẵng

ĐT: 0511 3821 307

Email: admin@newyork.edu.vn

Trung tâm tiếng anh cho người mất gốc tại HCM

Ngôn ngữ tiếng anh giao tiếp với người nước ngoài đang ngày càng là một trong các ngôn ngữ quan trọng không chỉ bị áp lực trong lúc còn ngồi ghế nhà trường mà ngay cả khi đi làm bạn cũng sẽ bị áp lực với công việc và đôi khi là thăng chức.

Sự phát triển của xã hội đang dần làm thay đổi cách học để tiếp xúc với thế giới, và bây giờ để tiếp xúc với nguồn tri thức bên ngoài bạn cần trang bị cho riêng mình một khả năng nói tiếng anh lưu loát, nhận thấy tầm quan trọng đó cũng không ít các bậc làm cha mẹ cũng tập trung vào lứa tuổi của con mình bằng cách tìm các trường dạy ngoại ngữ dành cho trẻ em.

Không chỉ dừng lại ở sách vở, tiếng anh được đưa lên truyền hình, qua hoạt hình với mục đích là kênh vừa học vừa học vừa chơi cho con trẻ, với người lớn, người đi làm bị mất khá căn bản về nguồn gốc và cách phát âm cũng được tái hiện qua các bài hát hay các bộ phim truyện có viêtsub.

Một trong những vấn đề mà hầu hết các học viên điều gặp phải đó chính là ngôn từ giao tiếp, nhiều vấn đề đặt ra là thường thì học viên học với giáo viên người Việt thì khi giao tiếp chỉ có nói tiếng anh với người Việt được mà người bản xứ thì lại không thể nói được, đó cũng là lý do sợ ngại, không dám học với người bản xứ, sợ mình nói sai….Với các giảng viên người bản xứ khi họ giảng dạy tại Việt Nam thì lại rất thích dạy cho học viên Việt Nam vì tính mến người, thứ 2 là họ cũng muốn trao dồi kỹ năng nói tiếng việt.

Newyork hiện đang là trung tâm đào tạo anh ngữ tiếng anh cho người mất gốc hay tiếng anh giao tiếp với người nước ngoài đang ngày càng được nhiều bạn biết đến với các lớp ngoại khóa trực tiếp thì học viên lại tự trao dồi cho mình kỹ năng diễn đạt mặc dù chưa nói chuẩn, nhưng đây cũng là nơi gắn kết các học viên, thầy trò nói chuyện tâm tình, chuyện hằng ngày bằng tiếng anh.

Trung tâm tiếng anh cho người mất gốc tại HCM

Với 100% là giảng viên người bản xứ, bạn hoàn toàn có thể nói tiếng anh mà đôi khi không có tiếng việt, chúng ta cũng quá quen thuộc học tiếng anh là phải có tiếng việt đi kèm, phải giải nghĩa nhưng hãy học theo cách mới mà trung tâm đào tạo anh ngữ Newyork đang hướng tới để cho người dùng tiếp cận nhanh hơn, coi tiếng anh là niềm đam mê không còn là nỗi ám ảnh nữa…

Những lợi ích bạn có được khi đến với trung tâm anh ngữ Newyork

·        Bạn không cần phải mất thời gian, công sức để suốt ngày học các câu mẫu ngôn từ vựng, ngữ pháp….

·         Đến trung tâm, bạn có thể học một cách tự nhiên thấm dần nhất do giảng viên người bản xứ họ dạy.

·         Giúp bạn luyện kỹ năng nghe nói, phát âm như người bản xứ ngay tại trung tâm.

·         Tạo môi trường anh ngữ xung quanh thân thiện, lớp ít người dễ giao tiếp.

·         Vừa học vừa chơi vừa giao tiếp.

·         Hiệu quả tiếp thu nhanh hơn 30 – 40% so với phương pháp thông thường.

·         Phương pháp học tiếng anh được thiết kế phù hợp cho tất cả các đối tượng.

·         Xây dựng một hành trang tương lai tốt đẹp khi giỏi ngoại ngữ.

HỌC VIỆN ANH NGỮ NEWYORK

Trụ sở chính

ĐC: Số 13B, Ngõ 61/10, đường Lạc Trung, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

ĐT: (04)6 685 7755

Email: admin@newyork.edu.vn

Chi nhánh Hồ Chí Minh

ĐC: Số 268, đường Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP.HCM

ĐT: 083 849 7340

Email: admin@newyork.edu.vn

Chi nhánh Đà Nẵng

ĐC: Số 88, đường 2 Tháng 9, quận Hải Châu, Đà Nẵng

ĐT: 0511 3821 307

Email: admin@newyork.edu.vn

Các phương pháp tự học tiếng anh giao tiếp với người nước ngoài đạt hiệu quả cao

Sự phát triển của kinh tế đã kéo theo trình độ nâng cao trí thức, mà một trong đó là trình độ về ngoại ngữ để bạn có thể mở rộng thêm kiến thức vì tất cả các kiến thức rộng bên ngoài điều bằng ngoại ngữ.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu, thì tiếng anh là một yếu nhu cầu bắt buộc cho tất cả nhân viên trong  doanh nghiệp. Đó không chỉ là hành trang mà còn là bộ mặt của công ty với bạn bè đối tác nước ngoài.

Với Newyork bạn sẽ được đào tạo khả năng nói tiếng anh giao tiếp với ngoài nước ngoài một trong những kỹ năng quan trọng khi học tiếng anh, giáo trình được biên soạn bởi đội ngũ giáo viên người bản xứ vì thế khi đến trung tâm bạn sẽ được học và giao tiếp 100% là giáo viên người bản xứ. Bên cạnh đó, học viên sẽ được tham gia các lớp ngoại khóa do học viện trung tâm tự tổ chức.

Các phương pháp học nói tiếng anh giao tiếp với người nước ngoài

1.    Nghe các bài hát yêu thích bằng tiếng hay nghe radio trước khi đi ngủ đây là một trong những cách học tiếng anh mà dường như cải thiện hiệu quả trình độ nghe tiếng anh cho bạn. Dù bạn có thích tiếng anh hay không thì đây cũng sẽ là phản xạ tự nhiên vì nó sẽ trở thành thói quen với mỗi đêm trước khi bạn đi ngủ.
2. 2Xem các bộ phim nước ngoài có thêm phụ đề bằng tiếng anh, các bộ phim này sẽ giúp bạn tăng thêm hưng phấn khi học tiếng anh.
3. 3  Kết thêm bạn nước ngoài, tham gia các khóa học ngoại khóa vì ở đây sẽ có khá nhiều học viên người bản xứ sẽ dễ dàng cho bạn tìm kiếm cách học giao tiếp mới, nâng cao kỹ năng nói và không ngại giao tiếp.
4. Đọc báo tiếng anh, có thể ta đọc ngay không hiểu nhưng nó sẽ dần trở thành thói quen, nó giúp ta nhớ mặt chữ và cách diễn đạt câu chữ ngữ pháp.
5.     Hãy xem tiếng anh như một ngôn ngữ giao tiếp để ta tự tin hơn là xem nó là một ngôn ngữ bắt buộc vì có rằng buộc thì ta sẽ không thể tiếp thu được nó và xem nó như nỗi sợ hãi.

Các phương pháp tự học tiếng anh giao tiếp với người nước ngoài đạt hiệu quả cao

Vậy thì lợi ích của bạn có được khi học tại Newyork là gì ?  

1. Khóa học Tiếng Anh giao tiếp chuyên nghiệp tập trung phát triển các kỹ năng Tiếng Anh như nghe, nói, đọc&viết. Tuy nhiên, điểm khác biệt của chương trình được thiết kế tại Newyork là khóa học được tích hợp & cập nhật thêm các chủ đề kinh doanh liên quan tới đời sống xã hội & cuộc sống hiện đại hay những chủ đề gần gũi với công việc nơi công sở giúp học viên nhanh chóng ứng dụng được vào môi trường làm việc thực tế. Chẳng hạn, học viên sẽ có nhiều cơ hội để học, thảo luận các chủ đề đa dạng như viết CV (đơn ứng tuyển), kỹ năng trả lời phỏng vấn ứng tuyển, kỹ năng đàm phán & viết thư thương mại.  
2. Cơ hội phát triển kỹ năng học tập chủ động cũng như kỹ năng làm việc nhóm thông qua các bài tập tình huống điển hình hoặc các dự án nghiên cứu thú vị.   
3. Thiết kế riêng cho học viên Việt Nam: Với 15 năm kinh nghiệm và sự hiểu biết sâu sắc về điểm mạnh, điểm yếu của người Việt Nam khi học ngoại ngữ, các chuyên gia Newyork & giảng viên phát triển phương pháp giảng dạy hiện đại, kết hợp việc học trên lớp với chương trình học & tài liệu học trực tuyến giúp những giờ học luôn sinh động & phát triển sự sáng tạo của học viên. 
4. Phát triển kỹ năng ngôn ngữ, mở rộng kiến thức văn hóa và cơ hội kết nối các mối quan hệ xã hội khi tham gia các sự kiện ngoại khóa hoặc các hội thảo về học tiếng Anh hiệu quả do các giáo viên nước ngoài trực tiếp hướng dẫn.

Kết thúc chương trình, học viên có thể

1. Tự tin giao tiếp & sử dụng tiếng Anh trong môi trường làm việc quốc tế   
2. Thực hành và phát triển các kỹ năng làm việc như thuyết trình, viết báo cáo, viết email, tham gia hay tổ chức các cuộc họp, thương thuyết, và quan hệ xã hội
3. Phát triển kỹ năng học tập chủ động & kỹ năng làm việc nhóm
4. Bổ sung & xây dựng vốn từ vựng liên quan đến các chủ đề kinh tế, xã hội & quốc tế  
5. Sẵn sàng tham gia kỳ thi TOEIC quốc tế hoặc tham dự các khóa học Luyện thi TOEIC ở trình độ cao

HỌC VIỆN ANH NGỮ NEWYORK

Trụ sở chính

ĐC: Số 13B, Ngõ 61/10, đường Lạc Trung, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

ĐT: (04)6 685 7755

Email: admin@newyork.edu.vn

Chi nhánh Hồ Chí Minh

ĐC: Số 268, đường Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP.HCM

ĐT: 083 849 7340

Email: admin@newyork.edu.vn

Chi nhánh Đà Nẵng

ĐC: Số 88, đường 2 Tháng 9, quận Hải Châu, Đà Nẵng

ĐT: 0511 3821 307

Email: admin@newyork.edu.vn

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội chưa được hợp lý

Dù mới đi vào thực tế, song với những quy định từ các chính sách mới, nhất là mở rộng cửa cho Việt kiều, người nước ngoài được sở hữu nhà, hay chính sách bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai… đã thể hiện sự có lợi cho người tiêu dùng. Vì thế, dự báo, thị trường cuối năm sẽ có 2 khả năng. Nếu những điểm mới của luật được giữ và đi vào thực tế, sẽ kích thích thị trường phát triển mạnh hơn, ngược lại, thị trường sẽ vẫn phát triển theo chiều hướng ổn định như thời gian qua.

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội chưa được hợp lý

Theo ông Ngô Quang Phúc – Phó Tổng giám đốc Him Lam Land, thị trường từ đây đến cuối năm sẽ tiếp tục ổn định. Thanh khoản, mãi lực của thị trường vẫn tiếp tục gia tăng, nhưng vẫn chỉ tập trung vào các dự án tốt, có nhà ở ngay và có chính sách bán hàng tốt dành cho đối tượng có nhu cầu thực và đầu tư dài hạn.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, có nhiều lý do để có thể tin tưởng thị trường nửa cuối năm tiếp tục phát triển. Ngoài các chính sách mới đang dần đi vào cuộc sống, kỳ vọng sắp tới, Chính phủ sẽ tiếp tục đưa ra một gói tín dụng quy mô lớn để hỗ trợ cho phân khúc nhà ở thương mại trung bình. Mở rộng cửa cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam không phải là ‘chiếc gậy thần’ cho thị trường bất động sản và chúng ta cũng không ảo vọng về vấn đề này, nhưng hoàn toàn có thể kỳ vọng đây sẽ là chính sách tác động mạnh đến thị trường thời gian tới”, ông Châu nhấn mạnh.

Xem thêm: Khó khăn với đề án xây nhà ở xã hội từ gói 30.000 tỷ đồng
Ngày 07/1/2013 Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 02/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường và giải quyết nợ xấu và mới được sửa đổi, bổ sung bằng Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014, trong đó có nội dung liên quan đến tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản với quan điểm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phải gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Trong đó Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước phối hợp với Bộ Xây dựng dành một lượng vốn hợp lý (30.000 tỷ đồng) để cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc có tổng giá trị hợp đồng nhỏ hơn 1,05 tỷ đồng với lãi suất thấp, kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng.

Dự án nhà ở xã hội HQC quận 2

Các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Thông tư 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 và Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18/11/2014 đã hướng dẫn cụ thể điều kiện, thủ tục đối với các nhóm tượng được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, theo đó cần phân biệt rõ 2 nhóm đối tượng mua nhà ở xã hội (NOXH) và mua nhà ở thương mại quy mô nhỏ, giá bán thấp là khác nhau: Đối với nhóm đối tượng người dân vay để mua, thuê, thuê mua NOXH thì điều kiện là đã có hợp đồng mua, thuê mua NOXH với chủ đầu tư theo quy định. Đối với nhóm đối tượng người dân vay vốn mua nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá bán thấp (có quy mô dưới 70m2/căn, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc tổng giá trị hợp đồng kể cả nhà và đất dưới 1,05 tỷ đồng) thì điều kiện là: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật (diện tích nhà ở bình quân nhỏ hơn 8m2 sử dụng/người); có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở, đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên; đã có hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật. Các trường hợp này chỉ cần cơ quan, đơn vị nơi công tác, hoặc chính quyền địa phương nơi cư trú xác nhận về tình trạng nhà ở, không phải xác nhận về tình trạng thu nhập, không phải chứng minh mức thu nhập có thuộc diện phải đóng thuế thu nhập cá nhân hay không.

Như vậy, điều kiện vay vốn để mua nhà ở thương mại giá bán thấp dễ dàng hơn điều kiện vay để mua NOXH do không phải chứng minh thu nhập, không khống chế mức thu nhập, người dân chỉ phải xác nhận tình trạng nhà ở. Sở dĩ như vậy là vì các dự án nhà ở thương mại không được ưu đãi như NOXH và đây là giải pháp vừa giúp những người lao động có khó khăn về nhà ở cải thiện chỗ ở, vừa kích cầu thị trường bất động sản, khuyến khích các doanh nghiệp đẩy mạnh phát triển phân khúc sản phẩm nhà ở thương mại trung bình và thấp (giá bán thấp) thay vì chỉ tập trung vào các sản phẩm trung và cao cấp như trước đây. Việc ban hành văn bản hướng dẫn vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Bộ Xây dựng là hoàn toàn hợp lý.

Mô hình dự án nhà ở xã hội HQC Plaza

– Trên thực tế kết quả giải ngân gói 30.000 tỷ đồng vẫn chậm theo đánh giá của nhiều người, vậy đâu là nguyên nhân thưa ông?

Đến thời điểm 31/5/2015, kết quả cho vay gói hỗ trợ đã đạt được kết quả cụ thể: Tổng số tiền cam kết cho vay đối với khách hàng là 14.161 tỷ đồng (đạt gần 50% tổng số tiền gói hỗ trợ 30.000 tỷ). Trong đó, số tiền cam kết với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân đạt 8.817 tỷ đồng (với 18.062 trường hợp đã được cam kết cho vay); số tiền cam kết với chủ đầu tư dự án là 5.344 tỷ đồng (37 dự án đã được cam kết cho vay). Tổng số tiền đã giải ngân là 7.621 tỷ đồng (đạt 25,4% phụ thuộc tiến độ thi công và hoàn thành các dự án nhà ở mà người dân đã vay để mua, thuê mua); trong đó có 17.624 hộ gia đình, cá nhân đã được giải ngân vốn vay với số tiền 5.520 tỷ đồng; 33 dự án đã được giải ngân với số tiền là 2.101 tỷ đồng.

Tạo quỹ đất sạch để tăng nhanh nguồn cung về nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70m2/căn, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2

Bên cạnh những kết quả cụ thể đã đạt được, tình hình triển khai cho vay gói 30.000 tỷ trong thời gian vừa qua cho thấy trong thực tế còn gặp một số khó khăn, vướng mắc, kết quả giải ngân chưa đạt được như kỳ vọng của các đối tượng vay vốn, do các nguyên nhân chủ yếu sau: Một là, theo quy định về điều kiện để được vay vốn hỗ trợ thì người có nhu cầu vay vốn phải có hợp đồng mua hoặc thuê mua đã ký với chủ đầu tư, nghĩa là trên thị trường phải có đủ sản phẩm phù hợp với điều kiện quy định. Tuy nhiên, hiện nay tại các địa phương, đặc biệt là tại các địa phương trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM thì số lượng dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại có quy mô diện tích căn hộ nhỏ, giá bán dưới 15 triệu đồng m2 hoặc dưới 1,05 tỷ đồng/căn còn ít, chưa đáp ứng nhu cầu của người dân trên địa bàn. Do đó, số lượng khách hàng là hộ gia đình, cá nhân có hợp đồng đã ký với chủ đầu tư dự án để đáp ứng điều kiện được vay vốn từ gói hỗ trợ còn hạn chế.

Xem thêm: Phí bảo lãnh khi mua nhà ở xã hội 2015 vẫn còn cao
Hai là, các đối tượng có nhu cầu vay vốn ngoài việc bảo đảm đầy đủ các yêu cầu về đối tượng và điều kiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng còn phải đảm các điều kiện theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Trong đó yêu cầu khách hàng là hộ gia đình, cá nhân phải có đủ vốn vốn tối thiểu không vượt quá 20% tổng số tiền vay; doanh ngiệp là chủ đầu tư dự án phải có đủ vốn tối thiểu không vượt quá 30% tổng số tiền vay. Ngoài ra, khách hàng vay vốn còn phải đáp ứng các điều kiện cho vay theo quy định của pháp luật hiện hành về cho vay của tổ chức tín dụng (phải chứng minh đủ khả năng thu nhập để trả nợ đối với khoản vay).

Ba là, trong quá trình thực hiện giải ngân cho vay vốn, một số đối tượng người dân vay mua nhà ở thương mại còn gặp vướng mắc về điều kiện thu nhập thấp dưới mức chịu thuế thu nhập cá nhân, do cách hiểu và vận dụng chưa đúng các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Ngân hàng nhà nước.

– Sắp tới Bộ Xây dựng có giải pháp gì để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng?

Để đẩy nhanh việc giải ngân gói 30.000 tỷ, trong thời gian tới Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ và Ngân hàng Nhà nước để xử lý, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai; đôn đốc, hướng dẫn các địa phương đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch và thủ tục chuẩn bị đầu tư, tạo quỹ đất để tăng nhanh nguồn cung về nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70m2/căn, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc dưới 1,05 tỷ đồng căn, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng gặp khó khăn về nhà ở có đủ điều kiện để vay vốn từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng.

Vừa qua, dư luận báo chí nêu có trường hợp người dân vay mua nhà ở thương mại cũng vướng mắc về điều kiện thu nhập thấp dưới mức chịu thuế thu nhập cá nhân như các trường hợp vay mua NOXH, đây có thể do cách hiểu và vận dụng chưa đúng các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Ngân hàng nhà nước. Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Ngân hàng nhà nước kiểm tra và hướng dẫn để tháo gỡ vướng mắc này.

Làm gì khi bình áp lực bị đầy nước

Khi bình áp lực bị đầy nước?

Bình tích áp lực được sử dụng rất nhiều trong các hệ thống bơm, sự cố ở bình tích áp thì không thể tránh khỏi và thường gặp nhiều sự cố trong hệ thống máy bơm tăng áp. Hôm nay xin giới thiệu tới các bạn cách xử lý sự cố bình tích áp bị đầy nước.

Làm gì khi bình áp lực bị đầy nước

 Để sử lý sự cố bị đầy nước ở bình tích áp các bạn phải kiểm tra hệ thống và đảm bảo rằng:

- Đường nước ra không bị rò rì.

- Đã tinh chỉnh con vít tăng giảm áp lực rồi nhưng không có kết quả.

- Đóng điện cho máy bơm chạy vài phút sau đó ngắt điện máy bơm mở một van nước xem có tí nước nào chảy ra không. Nếu không có nước chảy ra nghĩa là áp suất khí nén trong bình đã rò rỉ hết tạm gọi là bình hỏng.

 Bây giờ chúng ta sẽ tháo bình tích áp ra, vặn bình tích áp theo chiều ngược kim đồng hồ để tháo hẳn ra. Phần tiếp giáp với bơm có lổ lớn như ống nước vậy, đổ nước vào đây xúc bình nhiều lần thật sạch rồi đổ nước ra, trong phần này có nhiều nước cặn và bẩn nhé! Bình được chia thành 2 ngăn, ngăn ngoài được gắn với máy bơm để nước chảy vào khi máy bơm hoạt động, ngăn trong chứa khí được nén, màn ngăn làm bằng chất liệu đàn hồi như ruột xe vậy. Khi lượng khí nén ở ngăn 2 ro rỉ hết thì dù các van nước đã khoá chặt, không rò rỉ thì máy bơm vẫn đóng ngắt liên tục.

 Đầu ngăn 2 có một con vít bạn cứ mạnh dạn tháo ra chẳn có gì cả đó là nơi để bơm hoặc xả khí. Tiếp theo bạn dùng ngón tay hay gì cũng được bịt kín lổ nước vào ở ngăn 1 đồng thời dùng bơm xe đạp hay máy bơm hơi gì cũng được có đồng hồ đo áp suất để bơm đúng áp cho bình để bình khỏi vỡ rồi vặn vít bịt kín đầu ngăn 2 lại, rút vật bịt kín ở đầu ngăn 1 ra rồi ráp vào máy bơm và thế là đã xong!

 Chú ý: Bạn nên kiểm tra xem bình tích áp lực đang sử dụng có van nạp khí không, nếu có thì các bạn kiểm tra áp suất khí trong bình, nếu cao quá hoặc thấp quá đều làm mất tác dụng tích áp. Phải xả bớt hoặc nạp thêm khí. Còn nếu có nước trong khoang khí thì màng đàn hồi đã bị thủng. Bạn có kiểm tra xem công tắc áp suất đã được điều chỉnh đúng chưa? Nếu máy còn trong thời hạn bảo hành thì tốt nhất nhờ nhân viên kỹ thuật của hãng đến kiểm tra xử lý.

 Để đảm bảo an toàn cũng như hiệu quả thì chúng tôi khuyên các bạn nên dùng trong hệ thống bơm loại bình tích áp Varem chính hiệu Italy và sử dụng máy bơm nước chất lượng như: máy bơm Pentax, Ebara, Tsurumi ...

Bình chịu áp lực AL4 của Minh Sơn

Hướng dẫn sử dụng bình áp lực an toàn

A. Phạm vi áp dụng và quy định chung.

- Tiêu chuẩn này quy định những yêu cầu kĩ thuật an toàn về lắp đặt, sử dụng, sửa chữa đối với các bình tích áp thuộc phạm vi hiệu lực của TCVN 6153 : 1996.

- Người lắp đặt, sửa chữa bình phải có tư cách pháp nhân và được phép của cấp có thẩm quyền theo quy định.

- Việc lắp đặt, sửa chữa và sử dụng các bình phải tuân thủ các tiêu chuẩn kĩ thuật an toàn hiện hành và tiêu chuẩn này. Khi lắp đặt hoặc sửa chữa các bộ phận chịu áp lực của bình thì phải tuân thủ thiết kế công nghệ lắp đặt hay sửa chữa đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

B.Tiêu chuẩn trích dẫn.

TCVN 6008 : 1995 Thiết bị áp lực - Mối hàn - Yêu cầu kĩ thuật và phương pháp kiểm tra.

TCVN 6153 - 1996 Bình chịu áp lực - Yêu cầu kĩ thuật an toàn về thiết kế, kết cấu, chế tạo .

C. Vị trí lắp đặt bình tích áp, kho bảo quản chai chứa khí.

-  Nơi đặt bình tích áp phải phù hợp với các tiêu chuẩn xây dựng, vệ sinh công nghiệp, các tiêu chuẩn kĩ thuật hiện hành có liên quan và tiêu chuẩn này để việc vận hành được  thuận tiện và an toàn.

-  Không cho phép đặt các bình sau đây ở trong hoặc gần kề những nhà có người ở, những công trình công cộng hoặc công trình sinh hoạt .

    Các bình chứa các môi chất không ăn mòn, độc hoặc cháy nổ có tích số p.V lớn hơn 10.000 (p tính bằng kG/cm2, V tính bằng lít)  .

Các bình chứa môi chất ăn mòn, độc hoặc cháy nổ có tích số p.V lớn hơn 500.

Các bình nói trên phải đặt ở ngoài trời, nơi không tụ tập đông người.

Xem thêm: Tiêu chuẩn kỹ thuật bình áp lực 2015
- Cho phép đặt các bình nói trên đặt sát với nhà sản xuất nhưng phải có tường chắc chắn ngăn cách. Nếu qui trình công nghệ yêu cầu phải đặt bình bên trong nhà sản xuất thì phải có các biện pháp an toàn đặc biệt và phải được cơ quan có thẩm quyên cho phép.

- Cho phép đặt bình dưới mặt đất nhưng phải bảo vệ không để ngập nước hoặc không bị gỉ mòn và phải có lối đi đến các bộ phận của bình để kiểm tra và thao tác vận hành.

- Các sàn, cầu thang, giá treo... phục vụ cho việc quản lí vận hành không được làm ảnh hưởng đến độ bền và độ vững chắc của bình. Nếu hàn các kết cấu này vào bình thì phải được thiết kế phù hợp với TCVN 6153 : 1996. Nếu cần thiết thì hàn các đầu nối từ nơi chế tạo.

- Các kho bảo quản chai đã nạp đầy khí phải làm một tầng, mái nhẹ và không có trần ; tường vách ngăn và mái phải là vật liệu chống cháy theo quy định hiện hành ; cửa sổ và cửa ra vào phải mở ra phía ngoài, kính cửa phải là kính mờ hoặc quét một lớp sơn trắng; chiều cao từ nền đến phần nhô ra thấp nhất của mái không được nhỏ hơn 3,25 mét.

- Các kho chứa chai đã nạp đầy khí phải được thông gió tự nhiên hoặc nhân tạo phù hợp với tiêu chuẩn vệ sinh trong việc thiết kế các xí nghiệp công  nghiệp. Nhiệt độ trong kho không được cao hơn 35oC, nếu quá trị số này thì phải có biện pháp làm mát.

- Các buồng của kho để bảo quản chai phải chia thành nhiều ngăn bằng tường chống cháy. Mỗi ngăn được phép chứa không quá 20m3 thể tích chai khí cháy hoặc khí độc, và không quá 40 m3 thể tích chai khí không cháy và không độc.

Khi chứa các chai khí không cháy hoặc không độc có thể ngăn bằng  vách ngăn chống cháy chiều cao không nhỏ hơn 2,5 mét với các cửa trống để người qua lại, còn khoảng trống phía trên đảm bảo cho việc cơ giới hoá. Mỗi ngăn có lối ra vào  riêng.

- Việc xây dựng các kho chứa chai khí cháy, khí nổ hoặc khí độc phải phù hợp với các tiêu chuẩn phòng chống cháy, phòng nổ hoặc phòng độc , và phải thoả mãn các yêu cầu sau đây :

a)  Trang bị chiếu sáng phải phù hợp với yêu cầu chiếu sáng trong các môi trường dễ gây ra cháy nổ và phải có đầy đủ dụng cụ chữa  cháy.

b)  Phải được thông gió đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và vệ sinh công nghiệp.

c)   Thiết bị hút khí nổ, khí độc ra khỏi kho phải đảm bảo chống nổ, chống độc và không được đưa qua các khu vực làm việc, sinh hoạt hoặc nơi có nguồn lửa.

Xem thêm: Cấu tạo hoạt động của bình áp lực varem
d)   Trường hợp thải khí độc ra ngoài bằng thông gió có thể tạo nồng độ nguy hiểm cho vùng xung quanh thì phải được khử độc trước khi thải ra ngoài, hoặc phải có các biện pháp để bảo đảm nồng độ khí độc không vượt quá giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn môi trường của Việt Nam.

e)  Phải trang bị dụng cụ phòng chống độc cho những người phục vụ ở kho.

- Các kho chứa khí độc, hoặc cháy nổ phải được bảo vệ nghiêm ngặt và có nội qui chặt chẽ. Các kho này phải đặt trong vùng được bảo vệ chống sét. Cấm bảo quản trong cùng một kho các chai chứa o xy và các khí cháy khác.

- Trong tất cả các kho bảo quản chai chứa khí phải có bảng tóm tắt qui trình an toàn và các bản hướng dẫn cần thiết.

- Khoảng cách từ kho chai chứa khí đến các kho  và nhà xưởng khác  không được nhỏ hơn :

+ 20m đối với kho chứa (quy đổi) đến 500 chai loại 40  lít.

+ 30m đối với kho chứa (quy đổi) trên 500 đến 1500 chai loại 40  lít.

+ 40m đối với kho chứa (quy đổi) trên 1500 chai loại 40 lít.

Trong mọi trường hợp nhà kho phải cách xa nhà ở và công trình công cộng ít nhất 100m.

- Trong phạm vi 10 mét xung quanh kho bảo quản chai chứa khí, nghiêm cấm để các loại vật liệu dễ cháy và cấm ngặt làm các việc có lửa như : Rèn, đúc, hàn, đun bếp, ...

Ưu điểm máy xay giò chả 2 lớp của Minh Sơn

Máy xay giò chả 2 lớp - 5kg:

Ưu điểm của máy xay giò chả Minh Sơn - Thương hiệu kết nối thành công

1.  Motor 3 ngựa, biến tần 5 ngựa, đảm bảo bền lâu.

2.  Tất cả sử dụng inox-304, đảm bảo vệ sinh, an toàn.

3.  Xay được nhiều loại giò chả khác nhau

4.  Hướng dẫn sử dụng, xay thử khi giao máy.

5.  Cung cấp đầy đủ phụ gia, không sử dụng các hóa chất để làm giò chả.

6.   Sản phẩm làm ra đảm bảo độ giòn, dai. Giò có thời gian sử dụng lâu ngày, không bị ôi thiu.

7.  Giao hàng tận nơi, miễn phí lắp đặt.

8.  Đảm bảo khách hàng làm được mới nhận tiền, nếu không sẽ thu máy lại và hoàn trả 100% tiền.

Xem thêm:  Hướng dẫn sử dụng máy xay giò chả đúng cách

Máy xay giò chả 2 lớp - 5kg

Sửa chữa, bảo hành uy tín.

Giao hàng tận nơi.

An toàn, tiết kiệm

Ưu tiên chất lượng, giá rẻ.

Thân máy và khung máy hoàn toàn bằng inox-304.

 Motor và biến tầng của Nhật độ bền cao, chạy rất êm.

Thời gian xay: 3 phút/mẽ

Sản xuất theo yêu cầu: 3kg/mẽ, 5kg/mẽ, 7kg/mẽ, 10kg/mẽ, 15kg/mẽ, 20kg/mẽ, 30kg/mẽ, 40kg/mẽ, 50kg/mẽ....
Xem thêm: Địa chỉ cung cấp máy xay giò chả chất lượng